Этапы ремонта в новостройке: последовательность всех работ с нуля

Этапы ремонта в новостройке: последовательность всех работ с нуля

В ваших руках наконец оказался ключ от долгожданного собственного жилья. Но до новоселья еще далеко. Большинство новых домов сегодня сдаются в эксплуатацию без финишной отделки. С одной стороны, это оставляет вам прекрасную возможность обустроить в квартире все по своему вкусу. С другой – неотвратимо назревают насущные вопросы. Какие предстоят этапы ремонта в новостройке? Как лучше все спланировать, чтобы свести к минимуму потери времени и финансовые затраты.

Особенности ремонта в новостройке

Ваш козырь – в недавно отстроенный дом, скорее всего, еще мало кто вселился. Поэтому можно позволить хорошо пошуметь. Однако при проведении ремонтных работ в новостройке следует учесть один важный момент. Дом еще даст со временем некоторую усадку. Риск появления трещин в полу, на потолке и стенах особенно велик в первые несколько лет.

Как раз по этой причине не рекомендуется применять дорогие элитные отделочные материалы на первых порах. Либо отдавайте предпочтение тем покрытиям, на эстетике и функциональности которых трещины не отразятся. Не важно, планируете вы осуществлять работы своими руками или нанимать специалистов, важно соблюдать определенную последовательность этапов ремонта в новостройке. Это поможет вам избежать выполнения одних и тех же мероприятий дважды.

Планировка квартиры

Начните с определения концепции будущего жилья. Это не стиль оформления и не расположение мебели и других объектов, а идея, цель, миссия, которую будет выполнять будущее пространство. Во многом концепция зависит от вашего образа жизни. Так, у семейных людей в приоритете покой и домашний уют, в то время как молодежи больше по нраву устраивать вечеринки. Исходя из концепции, вы уже сможете определить основные функциональные зоны (для детских игр, совместного досуга, танцев и пр.).

Теперь можно приступать к составлению подробного плана. Создать его можно вручную на бумаге или в специальной компьютерной программе. Если вы хотите иметь уверенность, что документ будет нести адекватную информационную нагрузку для исполнителей, обратите внимание на возможность бесплатно заказать дизайн-проект на строительном сервисе domall.pro. В плане должны быть отражены все те моменты, которые соотносятся с этапами работ по ремонту в новостройке, а именно:

  • размещение сантехнических устройств;
  • расположение зоны приготовления и приема пищи;
  • будущий вид коридора или прихожей;
  • размещение прочих зон (для сна и отдыха, работы, детской и пр.);
  • где и какая мебель будет стоять в помещениях;
  • нужно ли будет сносить внутриквартирные перегородки;
  • схема разводки труб и электропроводки.

Подготовительные работы

Итак, вы уже составили план и приобрели необходимые сантехнические устройства, электрику, отделочные материалы и пр. Перед тем как переходить к непосредственным этапам ремонта в новостройке с нуля, предстоит соответствующая подготовка пространства. Это подразумевает последовательность работ:

  • демонтаж ненужных стен и монтаж новых внутренних перегородок;
  • заделку стыков и щелей между плитами стен, потолка и пола;
  • демонтаж межкомнатных дверей, если планируется ставить новые;
  • укладку звукоизоляционных материалов;
  • разводку труб водопровода и канализации, установку радиаторов;
  • монтаж счетчиков;
  • штробление стен под розетки и выключатели;
  • обустройство вентиляционной системы на кухне, монтаж короба под вытяжку;
  • протяжку слаботочных кабелей (ТВ, телефон, интернет);
  • монтаж внешнего блока кондиционера;
  • высверливание технологических отверстий в стене для протяжки кабеля и трубок;
  • вывоз строительного мусора, освобождение пространств от мебели.

Порядок проведения ремонта в новостройке

Рассмотрим этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово. Очевидно, что для проведения многих работ потребуется инструмент, работающий от сети. Поэтому нужно начать мероприятия с монтажа электропроводки. Следующий этап – установка сантехнических устройств (без этого тоже исполнителям будет крайне неудобно работать с утра до вечера). Далее последовательность действий выглядит примерно так:

  • черновая отделка пола и укладка теплого пола в стяжку;
  • выравнивание стен штукатуркой или плитами гипсокартона;
  • черновая отделка потолка;
  • установка новой входной двери;
  • замена радиаторов отопления и окон;
  • отделка (при желании утепления) балкона или лоджии;
  • финишная отделка потолка (покраска, побелка, натяжное полотно и пр.);
  • укладка пола в ванной комнате, кухне, коридоре;
  • финишная отделка стен в комнатах;
  • монтаж розеток, выключателей, осветительных приборов;
  • сборка и установка кухни, бытовой техники;
  • монтаж внутреннего блока кондиционера;
  • установка межкомнатных дверей;
  • монтаж дверных наличников, плинтуса;
  • генеральная уборка.

 

автор
PROFI
Пушкино